Freiburg im Breisgau / Zähringen
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung und Balkon
- ImmoNr
- 2022-135
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Vermarktungsart
- Kauf
- Anzahl Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- ca. 75 m²
Verkauft
Zur Immobilie
Darf es etwas mehr sein?
Eine ganz besondere Dachgeschosswohnung mit vielen Extras und unvergleichlichem Charme im Herzen Freiburgs. Zentral in der Wiehre gelegen, bietet diese Wohnung unabhängig der Jahreszeit stets Wohlfühlatmosphäre. Egal ob in der klimatisierten Wohnung im Hochsommer oder im beheizten Wintergarten im Winter, Sie finden immer ein gemütliches Plätzchen zum Verweilen.
Das 2009 erbaute Achtfamilienhaus befindet sich nach wie vor in einem fast neuwertigen Zustand. Die harmonische Wohnungseigentümergemeinschaft legt dabei ein besonderes Augenmerk auf den Erhalt der Immobilie.
Erdwärme (Geothermie) Zentralheizung
Aufzug (bis in 3. Etage)
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Wandflächenheizung (im Wohnzimmer)
Wintergarten mit Parkett und Fußbodenheizung und Beschattung
1 Balkon, 2 Dachterrassen
Küche inklusive
hochwertiges Eichenparkett
TG-Stellplatz inklusive
Kellerabteil
en Suite Bad
Gäste WC mit Dusche
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2009
- Endenergieverbrauch
- 23 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 15.11.2026
- Energieeffizienzklasse
- A+
- wesentlicher Energieträger
- Erdwärme
Einer der schönsten und angesagtesten Stadtteile Freiburgs ist zweifelsohne die Wiehre.
Alte Villen, Stadthäuser und hübsche alte Mietshäuser in ruhiger Lage machen die Wiehre zur beliebtesten Wohngegend Freiburgs.
Der alte Bahnhof Freiburg-Wiehre gilt heute als historisches Subzentrum. Hier ist das kommunales Kino im alten Wiehrebahnhof untergebracht. Der allseits beliebte Bauernmarkt bietet zahlreiche Gaumenfreuden, in angenehmer Atmosphäre flaniert man hier vorbei an ca. 30 Ständen mit frischem Backwaren und guten Weinen.
Im Sommer hält man sich gerne im Lorettobad, dem ältesten Familienfreibad Deutschlands auf, oder genießt das gute Wetter beim Sonnenbaden an der Dreisam.
Wir bitten aus Rücksicht der Eigentümer im Vorfeld einer Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung bzw. Liquiditätsnachweis vorzulegen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Matthias Hammann
Allgeier Wohnbau
- Tel.:
- 07615920519
- E-Mail:
- m.hammann@allgeier-wohnbau.com
Gewerbestraße 75
79194 Gundelfingen
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