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Moderne 3-Zimmer-Wohnung im OG mit Balkon und hochwertiger Ausstattung

ImmoNr
2022-157
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Freiburg im Breisgau
Land
Deutschland
Etage
1
Wohnfläche
ca. 97 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon
Ja
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Etagenzahl
3
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz, 38.000 € (Kauf)
Kaufpreis
999.100,00 €
Provision
Provisionsfrei

Zur Immobilie

Das Neubauprojekt besticht durch seine zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise. Die lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über großzügige Grundrisse und moderne Ausstattungsmerkmale. Jede Wohnung ist mit einer offenen Wohnküche, eleganten Badezimmern und Balkon oder Terrasse ausgestattet, die zum Entspannen einladen.

• Landhausdielen in Eiche
• Hochwertige Fliesen in Bad und Küche
• Fußbodenheizung
mit Einzelraumregelung & Kühlungsfunktion
• Aufzug begehbar von der Tiefgarage
• Elektrische Rollläden / Jalousien
• Effizienzhaus 55
• Luft-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Vollwärmeschutz
• 3-fach Verglasung
uvm.

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Endenergiebedarf
14,8 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
18.09.2034
Energieeffizienzklasse
A+
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe

________________________________________
Ihr neues Zuhause in der Okenstraße 21 – Wohnen mit Flair und Komfort
Willkommen in Freiburgs begehrtem Stadtteil Herdern, wo Sie in der Okenstraße 21 den idealen Rückzugsort finden. Umgeben von charmanten Altbauten, grünen Alleen und einer unvergleichlichen Ruhe genießen Sie hier eine Wohnlage, die urbanes Leben und naturnahe Entspannung vereint.
Der nahegelegene Herderner Kirchplatz lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während gemütliche Cafés und individuelle Geschäfte Ihren Alltag bereichern. Für Familien bietet die Lage exzellente Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten – Kindergärten, Schulen und Parks sind nur einen Steinwurf entfernt. Dank der erstklassigen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Freiburger Innenstadt in wenigen Minuten, ob mit dem Fahrrad, Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Okenstraße verbindet modernes, komfortables Wohnen mit der Lebensqualität, die Freiburg so lebenswert macht. Hier treffen Sie auf eine engagierte Nachbarschaft und die perfekte Balance zwischen urbaner Dynamik und einer ruhigen Umgebung. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses Stadtteils verzaubern und finden Sie Ihr neues Zuhause in einem der lebenswertesten Viertel Freiburgs.

Ihr Ansprechpartner

Firma

Allgeier Wohnbau GmbH & Co. KG

Tel.:
0761592050
E-Mail:
info@allgeier-wohnbau.com

Gewerbestr. 75
79194 Gundelfingen

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