3-Zimmer-Wohnung, 76 m² im Erdgeschoss

In zentraler Lage von Waldkirch wird in der Bismarckstraße ab 2027 ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 17 attraktiven Eigentumswohnungen entstehen. Die Architektur ist zeitlos und elegant, kombiniert mit hochwertiger Bauweise und einem zukunftsorientierten Energiekonzept.

Das Wohngebäude umfasst 2-, 3- und 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 59 m² bis 181 m². Alle Einheiten verfügen über großzügige Balkone, Terrassen oder private Gärten im Erdgeschoss. Die Balkone sind überwiegend hell nach Süden in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten so besonders angenehme Sonnenstunden. Ein Aufzug verbindet alle Etagen bequem mit der Tiefgarage und den Kellerräumen.

Das Projekt wird als Effizienzhaus 55 realisiert und überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise mit moderner Wärmepumpentechnologie, Photovoltaikanlage und ökologisch gestalteten Außenanlagen.

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Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung:

Wohnqualität

– Landhausdielen in Eiche

– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

– Elektrische Rollläden / Jalousien

– Aufzug bis in die Tiefgarage

– Barrierearme Zugänge

Bäder

– Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Serie Subway 3.0

– Bodenebene Echtglas-Duschen

– Handtuchwärmekörper in den Hauptbädern

Energie & Umwelt

– Effizienzhaus 55

– Luft-Wärmepumpe unterstützt durch Photovoltaik

– Dreifachverglasung & Vollwärmeschutz

– LED-Beleuchtung & wassersparende Armaturen

– Insektenfreundliche Beleuchtung und heimische Bepflanzung im Außenbereich

Sicherheit

– Gegensprechanlage mit Videofunktion

– Einbruchschutz durch abschließbare Fenster und Türen im Erdgeschoss

– Dreifach verriegelte Wohnungseingangstüren

– Beleuchtete Tiefgarage, nur mit Schlüssel oder Toröffner zugänglich

Die Stadt Waldkirch im Breisgau bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Lebensqualität und urbaner Infrastruktur.

Zentrale Lage: Das Projekt befindet sich mitten im lebendigen Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung.

Naturverbundenheit: Der Schwarzwald liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen ein.
Waldkirch punktet mit hervorragender Luftqualität, ideal für, Familien, naturverbundene Menschen und gesundheitsbewusste Interessente. Die Werte liegen deutlich unter gesundheitlichen Richtwerten – ein echter Mehrwert für die Standort- und Lebensqualität.

Verkehrsanbindung: Waldkirch ist hervorragend angebunden – über die B294 erreicht man schnell die Autobahnen A5 und A81. Der Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Freiburg und in die Region ist bequem erreichbar. Auch Buslinien sorgen für eine optimale Mobilität innerhalb der Stadt und Umgebung

Damit vereint die Lage urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität.

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